7月5日，从天津港保税区获悉，我市首个百亿级“工改工”城市更新项目──天津港保税区海港区域城市更新项目快速推进，项目单元规划获批，起步区改造新建工程启动，银团授信贷款和招商引资进度加快。

据了解，海港区域城市更新项目单元规划经多方征询意见并向社会公示后，于6月中旬获得批复。作为该项目的实施主体，天津港保税区城市更新投资建设集团有限公司（以下简称“城更集团”）日前完成银团授信贷款签约并提取首笔贷款。海港区域城市更新项目预计总投资107亿元，贷款规模达到85亿元，贷款年限25年，为海港区域城市更新“走长线、打硬仗”，持续推进天津口岸经济转型升级提供了有力资金保障。

截至目前，海港区域城市更新项目起步区正在开展前期产业策划和建筑方案设计工作，建设内容包括保税研发大厦、产业邻里中心、跨境贸易直播电商平台等，预计年底前可实现项目开工。与此同时，城更集团结合原业主行业资源和产业升级诉求，重点围绕汽车平行贸易、新能源出口和工业品跨境电商三大领域，明确城市更新“3+X”产业发展方向，加快招商引资，吸引一批来自汽车检测、保税物流、保税食品加工、保税研发、保税医药等领域项目纷至沓来。

新闻背景：海港区域城市更新项目

实施城市更新行动是国家“十四五”规划纲要明确的重大工程项目。“工改工”是指以产业转型升级为导向实施城市更新行动，摒弃传统房地产开发思维，维持原工业用途土地性质不变，改造升级原有厂房功能或翻建新型产业设施。天津港保税区以海港区域城市更新为抓手，聚焦打通集疏港堵点、搭建跨境交易服务场景和建设智慧低碳综合保税园区等目标，着力提升天津国际贸易能级，促进天津口岸经济转型升级和滨海新区港产城融合发展。