天津意大利中小企业产业园
Centro sino-europeo dell'aeroporto di Tianjin (TASEC)
Edificio W27, Airport Business Park, Tianjin Airport Economic Area, Tianjin, Cina 300300
Situato nella Tianjin Airport Economic Area (TAEA), una delle sottozone della Tianjin Port Free Trade Zone, il Tianjin Airport Sino-European Center (TASEC) è un edificio di riferimento per gli uffici scelto dal governo di Tianjin per servire meglio i cluster di imprese italiane ed europee attraverso la creazione del Tianjin Italian SME Industrial Park. TASEC si propone come una piattaforma di servizi permanente e completa per la cooperazione sino-italiana e sino-europea nei settori dell'industria, del commercio e dell'artigianato, delle PMI, della scienza e della tecnologia a Tianjin, con funzioni di pianificazione del parco e di esposizione delle imprese, di ufficio commerciale, di incubazione di imprese, di scambio internazionale, di informazioni governative, di roadshow di progetti, di trasferimento di tecnologie, ecc. L'Ufficio del Parco Industriale delle PMI di Tianjin è presente in loco e coordina e comunica tempestivamente i vari servizi governativi per gli inquilini. Grazie alla sua posizione vantaggiosa, all'ambiente piacevole, alle strutture perfette, alle politiche preferenziali e ai servizi di prima classe, TASEC è una piattaforma di scelta per le PMI italiane ed europee per far decollare il loro business in Cina.
Posizione
§ Intersezione di Zhonghuan West Road e West 2nd Avenue, TAEA, Tianjin, Cina
§ Coordinate: 39.155306,117.375562
Trasporti
§ Autostrada: Jinhan Highway, Jinbin Highway, Jingjintang Highway, Ningjing Highway, Gangcheng Avenue
§ Autobus: Autobus 692, Autobus 114, Autobus 622, Autobus 516, Autobus 575, Linea 1 dell'aeroporto
§ Metro: Stazione Airport Economic Area sulla linea M2 della metropolitana (10 minuti in auto); stazione Central Avenue sulla linea Z2 della metropolitana (1,7 km, 5 minuti in auto, apertura prevista nel 2025); stazione East 2nd Avenue sul prolungamento della linea M2 della metropolitana (600 m, in fase di pianificazione, interscambio con la linea M13 della metropolitana qui).
§ Aeroporto: Aeroporto internazionale di Tianjin Binhai (15 minuti in auto e 10 minuti in metropolitana), Aeroporto internazionale di Pechino (2 ore in auto).
§ Ferrovia: Stazione ferroviaria di Tianjin (30 minuti in auto, 21 minuti con la linea M2 della metropolitana); stazione di Tianjinxi (nota anche come stazione di Tianjin Ovest, 66 minuti in auto, 56 minuti con la linea M2 della metropolitana)
Dintorni
§ Governo: Tianjin Port Free Trade Zone Administrative Committee (Investment Service Center), Tianjin Port Free Trade Zone Taxation Bureau, Tianjin Port Free Trade Zone Customs (1 km)
§ Banche: ABC (20 m), CCB (300 m), BOCOM (700 m), ICBC (700 m), BOC (2 km), HSBC (2 km)
§ Hotel: Crowne Plaza Tianjin Binhai 
(2 km), Baiyun Hotel 
(400 m), Grand Skylight Hotel Tianjin (100 m), Park Inn by Radisson Tianjin Airport 
(300 m), Holiday Inn Express Tianjin Airport (800 m)
§ Ristoranti: Ampia selezione di catene globali e cucine locali nel raggio di 3 km
§ Negozi di alimentari: Negozio Bianlifeng West 2nd Avenue (200 m), negozio 7-Eleven YOHO Bay (900 m)
§ Stazione di servizio: Petro China (700 m)
§ Ospedali: Tianjin Medical University General Hospital Airport Hospital (4 km), Tianjin Cancer Hospital Airport Hospital (3 km)
§ Shopping: Tianjin New Yansha Outlets (1,5 km, stile architettonico italiano), SM Tianjin Binhai City Plaza (3 km)
§ Attrazioni: Lago Paesaggio Aeroporto (900 m), Vecchia Concessione Italiana (19 km), Tianjin International Hot Spring Golf Club (2,1 km), Lago Dongli (11 km), Parco divertimenti Happy Valley (11 km)
Concetto di pianificazione
§ L'Airport Business Park è un'area di servizi commerciali completa situata all'ingresso di TAEA. Su un'area di 460.000 metri quadrati, integra sedi centrali, servizi finanziari, uffici di ricerca e sviluppo e strutture commerciali complete. La superficie totale è di 840.000 metri quadrati, di cui 590.000 metri quadrati fuori terra e 250.000 metri quadrati interrati.
§ Il progetto segue un modello di pianificazione ispirato al concetto di 'Cielo e Terra' degli antichi saggi cinesi. Si compone di due zone: la zona ovest per la sede centrale e la zona est per la R&S tecnologica e l'outsourcing dei servizi.
§ La zona ovest, dove si trova TASEC, presenta una pianta circolare con un paesaggio lacustre centrale. Lo spazio verde circostante assomiglia a un parco forestale, creando un ambiente ecologico unico per gli uffici del business park.
§ La progettazione del traffico privilegia la separazione del flusso pedonale da quello veicolare.
§ Lo stile architettonico enfatizza l'alta qualità, la freschezza e la semplicità, riflettendo il prestigio degli inquilini.
Parametri dell'edificio
§ Superficie totale: 9.438,75 mq
§ Superficie standard: 1.800 mq
§ Numero di piani: 5
§ Numero di piani: 5
§ Portata del pavimento: 300 kg/mq
§ Altezza del soffitto: 3.75 m
Interno
§ Architetto d'interni: Progetto CMR, il più importante studio italiano di progettazione integrata
§ Descrizione degli interni: Il design degli interni incarna la cooperazione sino-europea, la digitalizzazione e la tradizione, l'ospitalità e il comfort, la socializzazione e la comunità e la sinergia ecologica industriale. Crea uno spazio ufficio innovativo e distintivo con un'influenza internazionale e favorisce gli scambi internazionali. L'arredamento degli interni combina stili ed elementi di design europei e italiani, caratterizzati da linee morbide e pulite, spazi aperti e trasparenti e un'attenzione particolare alla semplicità e alla funzionalità pratica. Il design rispetta i requisiti di protezione ambientale ed enfatizza la consistenza e le caratteristiche prestazionali dei materiali, nonché la maestria dell'artigianato strutturale. La tavolozza dei colori è composta prevalentemente da toni chiari, che riflettono l'eleganza e l'individualità della vita sociale moderna, aggiungendo un tocco di raffinatezza culturale all'arredamento minimalista.
Disposizione dei piani
| I piani dal 1° al 3°, recentemente rinnovati, offrono 12 suite, due sale conferenze, una sala riunioni per dirigenti, tre sale riunioni condivise, due sale espositive, uno spazio flessibile per il networking aziendale e un'area per il tempo libero. Il 4° e il 5° piano, ancora in fase di costruzione interna, sono riservati agli inquilini più grandi. |
Disposizione del 1° piano |
Disposizione del 2° piano |
Disposizione del 3° piano |
§ Spazio ufficio
l Cinque suite al 2° piano, di dimensioni variabili da 164 metri quadrati a 310 metri quadrati ciascuna.
l Sette suite al 3° piano, di dimensioni variabili da 92 metri quadrati a 310 metri quadrati ciascuna.
l Ogni suite dispone di reception, scrivanie aperte, uffici chiusi, stampanti, sale riunioni e dispense.
§ Sala conferenze
| l Una sala di 113 metri quadrati e una di 101 metri quadrati, con una capacità di 64 persone ciascuna. Le sale possono essere unite per eventi più grandi. l Dotati di proiettori e schermi di proiezione l Adatto per conferenze e sessioni di formazione |
§ Sala riunioni executive
l A 103-square-meter room accommodating 23 people, with 15 seats around a table l Dotata di un sistema di video conferenza |
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§ Sala riunioni condivisa
 | l Tre sale con superfici utilizzabili rispettivamente di 16 metri quadrati (6-8 posti a sedere), 26 metri quadrati (6-8 posti a sedere) e 40 metri quadrati (12-16 posti a sedere) l Adatto per riunioni, eventi flessibili e formazione |
§ Sala espositiva
l Due sale che si estendono su una superficie complessiva di 800 metri quadrati
l Un display LED ad alta definizione a colori (3 m×1,7 m, formato 16:9, 1.920×1.080 pixel), per programmi video, telecamere in diretta, avvisi e slogan
l Adatto per esposizioni e promozioni
l Uno spazio di 142 metri quadrati con un piccolo palco e scale per l'auditorium l Adatto per la promozione aziendale, la formazione, l'apprendimento informale, i seminari, gli eventi e le assemblee. |
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§ Area di servizio per il tempo libero
| l Un'area di 140 mq con approvvigionamento idrico e drenaggio l Adatto per la ristorazione e per il networking aziendale informale |
Impianti energetici
§ Aria condizionata: sistema flessibile a volume d'aria variabile
§ Alimentazione elettrica: alimentazione affidabile della rete ad anello a doppio anello con un carico di progetto di 100W/mq
§ Drenaggio: Sistema di raccolta dell'acqua piovana e sistema di riutilizzo dell'acqua progettati centralmente per la protezione dell'ambiente e il risparmio energetico
Strutture pubbliche
§ Parcheggio: 480 posti auto sotterranei; ampio parcheggio a terra per i veicoli dei visitatori e per i bus navetta di grandi dimensioni
§ Servizi igienici pubblici: impianti idraulici e sanitari di alta qualità disponibili su ogni piano
§ Ascensore: due ascensori per passeggeri e un montacarichi per accedere a tutti i piani
§ Sistema di sicurezza: Sorveglianza a circuito chiuso, pattugliamento 24 ore su 24, controllo del parcheggio e riconoscimento delle targhe, alimentazione di emergenza, illuminazione e amplificazione, rilevamento automatico intelligente degli incendi e sprinkler automatici.
§ Wifi: Accesso gratuito a internet via wifi in tutte le aree pubbliche
Servizi per i locatori e le proprietà
§Locatore: Tianjin Tianbao Asset Management Co., Ltd., una società subordinata del Comitato amministrativo della zona di libero scambio del porto di Tianjin.
§ Servizi di proprietà: Tianjin Tianbao Asset Management Co., Ltd.
§ Servizi di reception e centro business disponibili
Inquilini preferiti
§ Imprese ad investimento italiano ed europeo
§ Agenzie italiane di promozione dello sviluppo economico in Cina
§ Organizzazioni imprenditoriali internazionali della BRI
§ Istituzioni internazionali di incubazione dell'innovazione
§ Agenzie di servizi per il trasferimento tecnologico
§ Fornitori di servizi legali, contabili, di consulenza e di altro genere
§ Servizi di ristorazione (area di servizio per il tempo libero al 1° piano)
Gli investitori italiani ed europei che visitano la Tianjin Port Free Trade Zone/Tianjin Italian SME Industrial Park possono utilizzare gratuitamente gli uffici e le strutture per le riunioni su base temporanea.
Leasing, concessioni governative di affitto e prenotazioni di uso temporaneo
Si prega di contattare:
Tianjin Italian SME Industrial Park Office, Tianjin Port Free Trade Zone Administrative Committee
Email: tisip@adm.tjftz.gov.cn
Tel: +86-18702185282（Inglese e cinese)
Aggiungi: Edificio W27, Airport Business Park, Tianjin Airport Economic Area, Tianjin, Cina 300300
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